La Maison BBC ou encore la Maison Passive est une habitation soumise à des règles strictes d'isolation et d'étanchéité à l'air afin d'atteindre des niveaux de consommation d'énergie primaire (Cep) n'excédant pas 50 kWh/m2.an en moyenne au niveau national. Un coefficient de rigueur climatique s'impose pour équilibrer les performances en fonction du lieu et de l'altitude de la construction. Pour le pourtour méditerranéen, ce coefficient est de 0,8. Ce qui conduit à une Cep max = 40 kWh/m2.an.

La maison basse consommation requiert des solutions architecturales et techniques afin atteindre les objectifs fixés: Par exemple: en été, il faut protéger les fenêtres du soleil le jour et ventiler l'habitation la nuit, en hiver, il faut profiter de l'apport calorique solaire et limiter les courants d'air.

Bien entendu, l'isolation des parois opaques doit être augmentée et les ponts thermiques (nombreux dans les habitations conventionnelles) quasi inexistants. Tout doit être fait pour diminuer la déperdition vers l'extérieur. Ainsi, l'habitation BBC est souvent plus compacte (rapport faible entre la surface des parois extérieures et la surface habitable). Il convient de bien orienter les façades et d'organiser les espaces intérieurs.

Pour bénéficier du label BBC Effinergie, les objectifs de perméabilité à l'air doivent impérativement être inférieur ou égal à 0,6 m3/h.m2. La ventilation mécanique tient un rôle essentiel pour garantir la qualité de l'air et assurer la pérennité du bâtiment: la VMC à simple flux hygroréglable est la plus adaptée pour l'obtention du label BBC. Le système de chauffage peut se faire grâce à l'installation d'un poêle à bois ou à granules. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus thermodynamique ou encore par CESI (Chauffe Eau Solaire Individuel).
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Si vous décidez de construire une maison en résidence principale répondant aux exigences du Label BBC 2005, vous pouvez bénéficier d'un crédit d'impôts sur les intérêts d'emprunt de 40% pendant 7 ans. Votre maison doit être certifiée par un organisme spécialisé et indépendant pour pouvoir prétendre à cette aide.
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